Ưu – nhược điểm các kênh Marketing Online trong Bất động sản
The Max sẽ chia sẻ với bạn về ưu và nhược của các kênh marketing trong lĩnh vực bất động sản bằng kinh nghiệm nhiều năm làm việc với dự án bất động sản.
Ngoài hàng chục kênh tiếp thị trực tiếp vô cùng hiệu quả thì marketing online bất động sản đang dần mang đến cho doanh nghiệp nhiều lợi thế cạnh tranh và thu hút người tiêu dùng.
Chúng ta cũng có rất nhiều kênh tiếp thị trực tuyến hiệu quả. Tuy nhiên cũng như tiếp thị trực tiếp, chúng cũng có nhược điểm. Hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng kênh sẽ giúp bạn triển khai chiến dịch hiệu quả hơn.
1. Đăng tin rao vặt trên các website
Các website đăng tin BĐS chủ yếu như: Batdongsan.com.vn, chotot.vn, muaban.net, 123nhadat.com.vn…
Ưu điểm: Khách hàng (KH) dễ tìm thấy sản phẩm bất động sản (BĐS) của bạn theo nhu cầu với thông tin đầy đủ và hình ảnh trực quan.
Nhược điểm:
- Sự cạnh tranh gay gắt giữa người bán dẫn đến:
- Tin đăng quá nhiều và chồng chéo lên nhau khiến cho KH bị mất phương hướng,
- Giật tít quá mức để thu hút sự chú ý của KH
- Đăng tin cẩu thả, thiếu chuyên nghiệp, không trung thực dẫn đến mất niềm tin của KH
- Người bán phải bỏ ra nhiều chi phí để tin đăng lên trang đầu
2. Gửi Email Marketing
Ở đây tôi chỉ đề cập đến công cụ gửi email với số lượng lớn dựa trên các ứng dụng như: Mailchimp hay getresponse.
Ưu điểm :
- Gửi email với số lượng lớn đến hàng nghìn KH chỉ trong một thời gian ngắn mà không bị gửi vào hộp thư rác.
- Kiểm tra được số lượng email mà người nhận đã mở để có cách thức tiếp cận phù hợp.
- Điều quan trọng nhất là bạn phải có email chất lượng và trình bày thư chào hàng thật thu hút.
3. Xây dựng Website bán hàng/ giới thiệu sản phẩm, dự án
“Một người kinh doanh trong thời đại internet thì nhất định phải có một website”. Trong BĐS thì điều đó lại càng quan trọng. Website như một cửa hàng trực tuyến trong đó có tất tần tật thông tin về hình ảnh sản phẩm, giá cả, phương thức thanh toán, chính sách khuyến mãi… Một website uy tín, chuyên nghiệp, cung cấp đầy đủ thông tin cho KH sẽ giúp bạn có được nhiều giao dịch hơn.
4. Quảng cáo Google Adwords & Display Network
Google Adwords và Google Display Network là dịch vụ thương mại của Google cho phép KH mua quảng cáo bằng chữ hoặc hình ảnh tại các kết quả tìm kiếm hoặc các trang web do các đối tác Google cung cấp.
Ưu điểm là tìm được KH đang có nhu cầu thật sự. Thay vì bạn phải gõ cửa từng nhà để hỏi xem có ai mua BĐS của bạn không thì với hình thức này ai đang có nhu cầu mua BĐS và họ đang tìm kiếm bạn.
Nhược điểm lớn nhất là không kiểm soát được các click của đối thủ cạnh tranh, làm gia tăng chi phí trong quảng cáo.
5. SEO website
Đây là một hình thức có mục đích tương tự như Adwords với mong muốn đưa website của mình hiển thị trước mắt người tìm kiếm. Tuy nhiên, bạn không phải bỏ tiền ra để quảng cáo mà google sẽ tự động đưa website của bạn lên trang nhất của google khi bạn tìm kiếm một từ khóa nào đó về BĐS.
Ưu điểm: Đưa vị trí website lên trang nhất Google khi KH tìm kiếm, điều đó giúp KH dễ dàng truy cập vào website và gọi điện cho bạn mà chẳng hề tốn chi phí.
Nhược điểm: Bạn phải có kiến thức về SEO website và gian để một website hiển thị được trên trang nhất của Google khá lâu, nhanh nhất cũng phải một tháng.
6. Quảng cáo Facebook & Facebook Marketing
Ngày nay, Facebook là cách nhanh nhất để tiếp cận được các KH tiềm năng.
Ưu điểm:
- Quảng cáo nhắm vào một đối tượng KH mục tiêu cụ thể
- Tiếp cận được số lượng lớn KH một cách nhanh chóng
- Linh hoạt về thời gian quảng cáo và chi phí quảng cáo
- Có sự tương tác qua lại giữa người bán và người mua
7. Quảng cáo và Marketing trên Youtube
Quảng cáo trên Youtube là một đoạn quảng cáo bất ngờ xuất hiện ở đầu hoặc giữa khi bạn đang xem một chương trình nào đó trên Youtube.
Ưu điểm: Quảng cáo trên Youtubemang đến cho người xem những hình ảnh sống động và hấp dẫn nên tọa được sự hứng thú cho ngườ xem.
Nhược điểm: Chi phí cho quảng cáo này khá cao.
8. Google địa điểm
Đây là hình thức đưa địa chỉ doanh nghiệp lên Google Maps. Nó là một dịch vụ miễn phí của Google với tên gọi Google Place Business Listing. Dịch vụ này cho phép bất cứ doanh nghiệp nào dù nhỏ hay lớn đều có thể đưa tên tuổi của mình lên Google Maps.
Ưu điểm tuyệt vời của nó chính là hiển thị nổi bật tên doanh nghiệp kèm theo bản đồ, hình ảnh và website lên trang nhất của Google, tạo ấn tượng và hấp đẫn người tìm kiếm click vào website.
Ảnh: Internet
Related Posts
About The Author
